Finanzierung:
Aus den Grundstücksverkäufen
werden Einnahmen in Höhe von rund 780.000,- € erwartet.
Sachdarstellung:
Als Anlage wird über die
Ermittlung des Verkaufspreises für Baugrundstücke im Ortsteil Husbäke
vorgelegt. Hieraus ergibt sich ein Kaufpreis von 148,- € je Quadratmeter.
Dieser Kaufpreis gilt sowohl für ein Grundstück, welches ausschließlich nach
sozialen Kriterien vergeben wird, als auch für die weiteren nach dem
Einheimischenmodell zu vergebenden Grundstücke. Zusätzlich wird vorgeschlagen,
aus dem Bestand der insgesamt 10 Grundstücke zwei Bauplätze gegen Gebot zu
vergeben.
Bei den Ermittlungen der Erschließungskosten wurde ein Baugrundstück berücksichtigt, welches bereits vor einigen Jahren aufgrund einer außerhalb des Plangebietes verlaufenden privaten Erschließung vorzeitig in Nutzung genommen worden ist. Mit dem betroffenen Grundstückseigentümer soll eine entsprechende Ablösevereinbarung angestrebt werden.
Eine weitere Anlage enthält die
vorgeschlagenen Vergabekriterien, so wie diese in der Sitzung des
Bauausschusses am 16.05.2023 und des Verwaltungsausschusses am 23.05.2023
beschlossen worden sind. Somit kommt hier im Rahmen des Einheimischenmodells
erstmalig eine Punktevergabe für Einwohnerinnen und Einwohner des Ortsteils
Husbäke zur Anwendung, und zwar zusätzlich neben den zu vergebenden Punkten für
Einwohnerinnen und Einwohner der Gemeinde Edewecht. Neu ist ebenfalls die
Berücksichtigung des nachhaltigen Bauens auf der Grundlage der aktuellen
Vorschriften über die Förderung der KfW.
Beschlussvorschlag:
Der Kaufpreis für die Baugrundstücke in dem Baugebiet „Zur Turnhalle“
in Husbäke wird auf 148,- € je Quadratmeter festgesetzt. Zwei Grundstücke
werden gegen Gebot vergeben.
Die Grundstücke sollen nach den in der Sitzung des Verwaltungsausschusses
am 20.06.2023 vorgestellten Vergabekriterien veräußert werden.
Die Beträge für die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch werden auf
84,51 €/Quadratmeter nach dem Niedersächsischen Kommunalabgabengesetz auf 12,82
€ m² festgesetzt.
Anlagen:
- Kaufpreisermittlung
- Aufteilungsplan
- Vergabekriterien